估值2亿元别墅6673万元起拍没人要，该别墅系“中科创系”案件涉案资产

记者 王灿

12月24日，深圳市一套估值2亿元的别墅，以起拍价6673万元在阿里法拍平台拍卖，最终无人出价而流拍。记者查询到，该房产系深圳“中科创系”案件相关涉案资产，这是深圳市中级人民法院第八次挂拍该房产，此次起拍价比评估价低了1.3亿多元。

别墅外观

记者看到，这次拍卖标的物为深圳市观澜街道高尔夫大道观澜湖高尔夫大宅*蔓菲亚区E4栋房地产及附属设施、设备，评估报告显示，该房产评估价为2.01亿元，起拍价6673万元。8月29日，深圳市中级人民法院第一次在阿里法拍平台挂拍此处房产时，起拍价为2.01亿元，随后又七次挂拍，每次起拍价都有大幅下调，最后都因无人出价流拍。12月24日为第八次拍卖，起拍价比评估价少了1.3亿多元。

别墅入口

据拍卖公告介绍，该处房产有证的建筑面积就有1536.54平方米，另外还有赠送以及私自加盖的建筑面积还有1529.95平方米，房产整体面积合计约3935.02平方米。总楼层6层（地上4层、地下2层），同时带有超大私家花园。拍卖公告还显示，该房产尚欠付物业管理及相关费用共计2158574元，欠缴电费103313元。

据每日经济新闻此前报道，拍卖信息显示，上述房产来自案号（2021）粤03执8796号相关的拍卖标的物，经查询为深圳“中科创系”案件相关涉案资产。中国执行信息公开网显示，该案被执行人为深圳市中科创资产管理有限公司。该公司法人张伟因涉黑犯罪等，已在2021年被深圳市中级人民法院判处无期徒刑。

记者查询到，深圳市中级人民法院在拍卖平台依法处置的“中科创系”案件相关涉案资产，除此次拍卖的别墅外，还包括两块百达翡丽超级复杂功能时计系列腕表、一艘公主游艇。12月17日，两块百达翡丽腕表分别以起拍价2676万元和2877万元拍出。公主游艇将在2026年1月13日第九次开拍。